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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Fontaine-Raoul

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€108,000

Prix au m²

€1,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Fontaine-Raoul

Description

Vous rêvez d'un lieu de vie chaleureux et authentique ? Cette maison de caractère de 96 m2, édifiée en 1850, est faite pour vous ! Située à Fontaine-Raoul, tout près de Cloyes-sur-le-Loir, elle allie le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Ses atouts principaux : 5 pièces dont 3 chambres spacieuses + un dortoir à l'étage (parfait pour les enfants ou un espace bureau) Séjour lumineux de 25 m2 avec cheminée pour vos soirées cocooning Cuisine fonctionnelle de 7 m2 en rez-de-chaussée Salle d'eau et 2 WC pour le confort de toute la famille Garage privatif Extérieur : profitez d'un terrain de 615 m2 -- suffisamment grand pour un potager, une terrasse ou des jeux pour les enfants, sans les contraintes d'un trop grand entretien. Confort : chauffage électrique individuel + cheminée bois pour une ambiance chaleureuse. Prix attractif : 108 000 EUR Taxe foncière : seulement 365 EUR/an. Idéal pour : Une famille cherchant un cadre de vie paisible à la campagne Un premier achat avec un budget maîtrisé Un projet de résidence secondaire pour les week-ends À visiter sans tarder ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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