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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Marsac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€125,000

Prix au m²

€1,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

96 m²

Localisation

Département

Creuse

Ville

Marsac

Description

MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 96 M², L'ENSEMBLE SUR 704 M² DE TERRAIN CLOS Charmante maison en semi plain-pied de 96 m², l'ensemble sur son terrain clos de 704 m² avec des dépendances et sous-sol. Les fenêtres sont lumineuses : en PVC à double vitrage et des volet en bois. Porte de garage avec ouverture automatique. Véranda de 15 m² exposition au sud avec store électrique. EXCELLENTE DPE en D et B chaudière à granule neuve datant de Novembre 2025 (Sous garantie prix : 29200€). Électricité refaite (Novembre 2025). Hotte de la cuisine neuve et chambre refait à neuf (Papier et sol) en Janvier 2026. REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall de 9.3 m². Chambre 1 ou bureau de 12.7 m². WC de 1.1 m². Garage de 25 m² avec porte motorisée. Cellier de 8.1 m². ÉTAGE : Couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m².Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². WC de 1.6 m². Véranda. DÉPENDANCES : Chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m². *** LES PLUS : Tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'EST (matin) et à l'OUEST (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : Ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare... *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 598897 ) Référence annonce : 830038509521 Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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