Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Cruseilles

Rare sur le secteur Maison de plain-pied avec jardin et garage. Découvrez cette maison plain-pied de 96,30 m² carrez (lot 2) ,terrain de 1570 m² en copropriété de deux lots,( chacun a la jouissance de 785 m² de terrain privatif, pas de charges ni AG juste un règlement de copro annexer a l'acte de vente ). Construite en 1995 , cette propriété en excellent état vous accueille avec ses 5 pièces, dont 4 chambres , parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m² aux ouvertures en PVC ( récentes avec moustiquaire) à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours sur la terrasse avec pergolas ou dans le jardin , un véritable écrin de verdure où chaque saison se révèle magique. Cette maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage intérieur avec accès grenier et deux places extérieurs sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à proximité de la frontière Suisse coté Genève . . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).