Vente Villa Saint-Nazaire (66) 5 pièces 96 m²
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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Nazaire
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€2,490
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
5
Surface
96 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Saint-Nazaire
Description
Saint-Nazaire,
Village très prisé et dynamique, à 10 minutes de la mer, à 15 minutes de Perpignan, dans un quartier calme et prisé,
Maison T5 de 96m² / élevée d'un étage / rénovée / lumineuse / 2 faces / 3 chambres à l'étage / 1 chambre de plain-pied possible / 1 balcon face au Canigou / 1 terrasse carrelée / 1 cour / climatisation dans chaque pièce / poêle à bois / maison coup de coeur /
Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 40m ² avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon très chaleureux, une bureau pouvant faire office de chambre et un WC avec coin buanderie.
A l'étage, la villa dispose de 3 belles chambres avec placards intégrés, donnant sur un balcon commun et une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, la parcelle vous offre un bel espace terrasse à l'avant de la maison et une cour avec abri de jardin attenant au salon le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région.
Ses atouts : climatisation dans pièce de vie - poêle à bois - double vitrage - volets électriques et centralisés - places de parking proches- nombreux rangements - villa contemporaine décorée avec goût - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, plage -
Travaux / Rénovation / aspects techniques :
Cumulus neuf (2025)
Double vitrage récent fenêtres bas et bureau
Combles isolés, stockage possible
Isolation par l'extérieur / façade récente / gouttières posées
Moustiquaires sur chaque fenêtre
Volets électriques et centralisés
Aucune anomalie électrique (récente) / pas de termites / bonne isolation
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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