Maison 5 pièces 96 m² à louer à Brest

Maison T5 de 96 m² meublée, mitoyenne (1 pignon) à Brest rive droite comprenant : - Au rez-de-chaussée : un beau séjour/salon avec cuisine ouverte et îlot de séparation, sellier/buanderie, wc, petit sas véranda d'entrée au pignon - A l'étage : 3 chambres dont 1 parentale avec dressing coulissant, 1 bureau, 1 salle de bains avec wc (2 vasques et grande douche), rangement. - Parcelle de 290 m² entièrement clôturée avec portail coulissant électrique comprenant : un grand garage (35 m²) non attenant avec petite mezzanine de stockage et établi, une allée bétonnée privative permettant de garer 2 véhicules chez soi, une terrasse bois (>20 m²) ouvrant sur un petit jardin arrière (70 m² environ). Située à proximité de toutes les commodités essentielles et donnant sur la ligne de tramway montant vers Brest ARENA (proche arrêt Lycée Dupuy de Lôme). Chauffage & ECS : gaz / chaudière à condensation (2014) Double vitrage et isolation par l'intérieur. Loyer mensuel : 1 200 € charges incluses (50 €/mois). Dépôt de garantie : 2 300 € Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Charges : eau, entretien chaudière, assainissement et taxe ordures ménagères Gaz/électricité et contrat internet (fibre installée) à charge locataire. La maison est actuellement louée et sera meublée d'ici mi-mai 2026 (photos disponibles à compter du 09/05). Libre au 01/06/2026. Bail meublé d'un an reconductible. Premier contact par message svp. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Classe D Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Emission de CO2 : 36 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € (prix 2021). Autres diagnostics disponibles sur demande et annexés au contrat de location.