Description
35680 - BAIS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - TERRAIN
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Situé à Bais, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel composé de deux maisons accolées, idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un gîte ou pour loger un proche en toute indépendance.
La première maison, de type 3, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse extérieure et son jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée : un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'un jardin exposé est et sud, offrant un cadre agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille.
La seconde maison, de type 2, constitue un espace indépendant très intéressant.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et une douche.
À l'étage : une chambre et une salle d'eau, formant un logement complet et autonome.
Un garage accolé en tôle vient compléter cette seconde habitation.
L'ensemble est construit en pierre et autres matériaux, avec une toiture en ardoises naturelles, apportant authenticité et caractère.
L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes actuelles.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 860 m², avec possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet.
Un bien rare qui offre plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location, activité professionnelles ou projet familial.
Bais se trouve à :
- 15 minutes de Vitré
- 35 à 40 minutes de Rennes
- 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne
- 45 minutes de Laval
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Photos reportage en cours d'édition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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Référence annonce : 209654
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 € et 1 346 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
