Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Plouigneau

EXCLUSIVITÉ CONCEPTIMMO vous propose cette maison datant des années 1890, idéalement située entre Plouigneau et Morlaix.Vous bénéficierez d'un accès rapide aux grandes surfaces, à la voie express ainsi qu'à l'ensemble des services publics, le tout à 5 minutes en voiture. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée avec rangements, un espace de vie chaleureux comprenant un salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-équipée. Un WC complète ce niveau. Le premier étage dessert un large palier donnant accès à une salle de bains ainsi qu'à deux grandes chambres d'environ 16 m2.Une petite pièce permet l'accès à un second escalier menant à de très grands combles, offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires, voire une seconde salle de bains. Ces combles sont déjà isolés. La maison est chauffée par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois, et dispose d'un ballon d'eau chaude électrique.Les menuiseries sont en PVC double [URL masquée pour votre sécurité] toiture en ardoises naturelles, avec crochets inox, a été refaite il y a 6 ans. Le bien dispose d'un petit jardin, permettant le stationnement de véhicules, ainsi que d'un cabanon. Ce qu'il faut retenir : Fort potentiel d'aménagement des combles Proximité immédiate de Morlaix et Plouigneau Jardin facile d'entretien Prix de vente : 139 900 EUR, dont 9 900EUR TTC d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 130 000 EUR. DPE : D, consommation de 194 kWh/m2/an et 7 kg CO2/m2/an, dépenses estimées entre 1550 EUR et 2160 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Julien DUBRUL - RSAC Brest 985082361. Le bien est vendu en monopropriété. REF : 615 Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d