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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Grainville-sur-Odon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€319,900

Prix au m²

€2,601

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Grainville-sur-Odon

Description

Exclusivité - Rare sur le marché - Maison familiale. Démarchage dénoncé. Compromis et vente réalisés directement entre notaires. Surface habitable : 96 m² + Garage de 27 m² Surface totale au sol : 140 m² Aucune mitoyenneté. Vue champs. Au rez-de-chaussée : - sas d'entrée avec accès garage (arrivée d'eau prévue pour buanderie) ; - salon-séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud - cuisine aménagée, équipée, ouverte ; - local technique aménagé ; - chambre de 12 m² ; - sanitaires. À l'étage : - deux chambres mansardées de 10 m² (16 m² au sol) et 14 m² (23 m² au sol) ; - une salle de bains avec douche et baignoire ; - sanitaires indépendants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Maison conforme à la réglementation RT 2012 - DPE A. Chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur Air/Eau. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage maintenu à minimum 19,5° toute l'année) : entre 761 € et 1 270 € (hors abonnement), pour les années de référence 2023 à 2025.

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