Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Le Mans

Authentique Mancelle au coeur de Prémartine, Le Mans Située dans le quartier le plus recherché du Mans, cette mancelle de 97m2 pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des Jacobins et à proximité immédiate des transports et commodités. Cette maison à rafraîchir selon vos envies se compose : D'une entrée menant à un bel espace de vie lumineux, salon-séjour convivial, D'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour vos repas en terrasse, D'un cellier pratique, WC indépendant et accès à la cave. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres et une salle de bains, Au dernier niveau, une chambre sous combles pleine de charme. L'extérieur propose une agréable terrasse et un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Localisation premium, gaz de ville, aucun garage mais stationnement à proximité. Maison rare sur le secteur de Prémartine, à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux du charme mancelle ! Idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant créer leur cocon en centre-ville. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 766 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).