Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Cambrai

Charmante Maison Mitoyenne - 97,40 m² à Cambrai Performance énergétique & confort moderne ! Située dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, bâtie en 1948, allie à la perfection cachet de l'ancien et prestations modernes haut de gamme. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle offre 97,40 m² d'espaces lumineux répartis sur deux niveaux. Un intérieur chaleureux et fonctionnel, il ne reste plus qu'à poser vos meubles !! Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 15 m², idéal pour recevoir Une cuisine aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de gastronomie Une salle d'eau moderne avec son meuble vasque Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille Une salle de bains avec un meuble vasque Une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant volume et lumière Un extérieur pensé pour profiter en toute tranquillité Terrasse de 14 m²entièrement carrelée avec son carport : idéale pour vos repas d'été Jardin de 110 m², véritable cocon de verdure Stationnement intérieur privé Des équipements modernes pour un confort optimal & des économies d'énergie Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économe Pompe à chaleur assurant un chauffage performant et économique Panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude Adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison Volets électriques pour plus de facilité et de sécurité Récupérateur d'eau dans le jardin Maison partiellement meublée, prête à vivre, aucun travaux à prévoir Toiture du garage refaite en 2020 Toiture nettoyée récemment Gouttières changées en 2024 Un emplacement pratique au quotidien Restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied Commerces de proximité à 10 minutes Hôpital accessible en 10 minutes en voiture Une maison coup de coeur, parfaitement équipée et économe, où il ne reste qu'à poser vos valises Au prix de 170000€ Frais d'agence inclus Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Appelez moi au [Coordonnées masquées] avant que quelqu'un d'autre le fasse Votre conseiller L'AD'resse Immo : Cindy Lanoy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852516756 Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).