Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Villeneuve-lès-Avignon

Opportunité rare à Villeneuve lès Avignon : Maison à 2 logements en viager occupé dans un secteur recherché. Paiement comptant unique, sans crédit bancaire, ni rente. Référence 422530164 Age : Femme de 78 ans Bouquet : 208560 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 208560 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant. Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 97 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant : - En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC. - À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable. Les atouts : Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique. Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 45 m² comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau. Les atouts : Accessibilité PMR, entrée indépendante pour location, sans travaux ! Analyse financière : Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison composée de deux logements indépendants constitue un placement patrimonial rare et sécurisé. La venderesse de 78 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente ! Les atouts de cet investissement : - Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. - Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon. - Aucun vis-à-vis, et vue panoramique. - Possibilité de libération anticipée du bien par la venderesse : mise en place d'une indemnité mensuelle de 300 EUR, pour un loyer potentiel de 1 300 EUR Votre financement : - Pour une valeur vénale libre de 370 000 EUR, ajustée au marché occupé soit 330 000 EUR, vous financez par un versement unique de 208 560 EUR FAI. - Aucun engagement mensuel : acquisition cash sécurisée pour votre budget. Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 4225 30 164