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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€132,490

Prix au m²

€1,366

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Mauges-sur-Loire

Description

Saint Florent le Vieil, dans son village de la Boutouchère, 7 mn de la gare de Varades, venez visiter cette maison en pierre avec un beau volume séjour avec cheminée insert de 30 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, un grenier de 32 m² à réhabiliter, un atelier, une cave, deux petites dépendance de jardinier avec son potager, le tout sur 529 m² de terrain clos. Garage de 16 m² non attenant mais proche. Bon rapport prix produit. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € MBC IMMO - Pascal MOREAU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 125 000 € DPE élevé: consommation excessive Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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