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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Jussac

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€168,999

Prix au m²

€1,742

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Jussac

Description

La familiale Cette maison familiale incarne la simplicité et le confort. On s'y projette instantanément, en imaginant les moments du quotidien : le café du matin sur le balcon, les sessions trampoline dans le jardin, les soirées autour d'un film ou les barbecues entre copains. Ses pièces sont lumineuses, son atmosphère chaleureuse, son extérieur invitant, et l'ensemble dégage une douce tranquillité. C'est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, apaisant, authentique. La maison - type 5 de 97 m2 habitables - sur 2 niveaux - couverture tuile terre cuite Au rez-de-jardin - grand garage - buanderie - espace de stockage À l'étage - cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant A l'extérieur - parcelle de 679 m2 - jardin arboré et clôturé Les atouts charme - les espaces pour toute la famille - la luminosité - le bourg dynamique - la proximité avec Aurillac Infos pratiques - travaux de rafraîchissement à prévoir - chauffage gaz de ville - menuiseries pvc double vitrage - volets persiennes métalliques - portail et portillon métallique - porte d'entrée bois - porte de garage bois - assainissement tout à l'égout Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 12/06/2025) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 12/06/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 12/06/2025) - entre 2 620 € et 3 580 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 1 161 € de taxe foncière - 394 € / mois gaz + électricité Prix - Prix honoraires inclus :168 999 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 160 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) :13 300 € (euros) Localisation - Jussac - stationnement privatif - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ***. Cliquez sur ce lien pour les consulter. Référence annonce : Bien_594

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