Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

SAINT-SUR-MER, à 10 mn à pieds des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL! Référence 422583039 Bouquet : 398510 EUR Rente : 1270 EUR/mois Prix d'achat : 520443 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé à 10 mn à pieds DES PLAGES ,la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos. Analyse financière : SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée. Située au coeur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l'attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000EUR, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510EUR FAI, et d'une mensualité de 1 270EUR pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450EUR sera exigible. Les avantages ? Décote immédiate à l'acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ? Effort d'épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d'intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ? Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ? Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!