Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Valenciennes

Efficity il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€899

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

IDÉAL INVESTISSEUR - MAISON 5 pièces 3 chambres 99m² + JARDIN - FORT POTENTIEL Valenciennes - Quartier proche Acacias Opportunité ! Maison à rénover Située dans le secteur recherché proche du boulevard Vauban, cette maison de ville type 1930 de 99 m² offre un fort potentiel de valorisation. 🏠 Un bien à fort rendement 👉 Plusieurs possibilités : • Création possible de 3 à 4 lots • Projet de colocation • Ou Résidence principale avec travaux 📐 Distribution • RDC : o Entrée o Pièce de 12 m² o Séjour / cuisine de 24 m² o Salle de bain (6 m²) + WC • 1er étage : o 2 chambres (16 m² et 12 m² dont une traversante) • 2e étage : o Chambre de 16 m² o Combles aménageables (~8 m² au sol) 🌿 Extérieurs & annexes • Jardin d'environ 90 m² • Abri de jardin • Cave saine ⚙️ Les + techniques • Chaudière gaz neuve • Toiture en bon état • Belle base de rénovation 📍 Localisation stratégique • Proche tramway • Écoles, commerces et services à proximité immédiate 💰 Prix :89 000€ HAI (honoraires charge acquéreur) 📞 Projet idéal pour investisseur ou marchand de biens - fort potentiel après travaux ! Contact : Alexandre AMADORI 07 78 93 88 41 [email protected]

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