Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Landres

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,216

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Landres

Description

À vendre, maison familiale de 97 m² idéale pour une vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une salle d'eau avec douche, d'un sas d'entrée fonctionnel, d'un coin buanderie, et de 3 chambres bien agencées. A l'extérieur, vous disposez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour aménager une terrasse ou un coin détente. Le chauffage est assuré par une installation tout électrique complétée d'un poêle à pellets, offrant confort et économies d'énergie. Stationnement & rangements : - Double garage pouvant accueillir deux véhicules - Grande cave utile pour stockage ou espace atelier Localisation & environnement : Située à Landres (54970, Meurthe-et-Moselle), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie. Dans le village et les alentours immédiats, on trouve : - Supermarchés : Intermarché et Lidl à quelques minutes à pied/voiture pour les courses quotidiennes - Écoles et services scolaires à proximité (écoles primaires et maternelles dans les villages voisins) - Commerces de proximité, boulangeries, banques, coiffure, station-service et services divers - Accès rapide aux services médicaux et spécialistes dans les villes voisines comme Piennes ou Briey Axes routiers & zones attractives La maison se trouve sur l'axe Briey - Luxembourg, offrant un accès pratique vers : - Luxembourg (zone frontalière sud, accessible en voiture pour le travail ou les loisirs) - Belgique (à environ 25-30 km du point de jonction des frontières France-Belgique-Luxembourg) - Briey, centre avec écoles secondaires, commerces, services publics et transports Points forts : - Aucun travaux à prévoir - Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de famille - Espace extérieur aménageable - Position géographique idéale entre France / Luxembourg / Belgique Prix & conditions : -DPE : C - 215 000€ Honoraires agence inclus (charge vendeur) Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 326 163 BRIEY. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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