Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Claviers

CLAVIERS / Maison de village/ Plein sud / Fort potentiel - 150 m² En plein coeur de village, cette maison de caractère vous surprendra par sa configuration atypique sur cinq niveaux et par les multiples possibilités qu'elle offre. Avec ses ±150 m² de surface totale (garage et grenier compris), c'est une belle page blanche pour les amateurs de projets audacieux. Organisation des niveaux : Rez-de-chaussée - Accessible par une entrée indépendante, ce niveau accueille actuellement un garage moto, un atelier et des WC. Un accès direct à la cave voutée, ancienne huilerie. Sa configuration et son accès direct depuis la rue en font un espace idéalement modulable en local professionnel ou commercial. 1er étage - Une pièce de vie agréable animée par une cheminée ouverte, complétée d'une pièce annexe. 2e étage - Un espace de vie lumieux avec sa salle de douche et ses toilettes. 3e étage - Une pièce principale et une pièce borgne aux usages multiples : bureau, dressing, rangements... à vous d'imaginer. 4e étage / Grenier : un volume généreux sous charpente, avec une belle hauteur sous plafond, qui pourrait aisément se transformer en logement avec terrasse tropézienne. Idéalement située : Parking public a proximité sur la la place du village. Commerces, écoles Points forts à retenir : Exposition plein sud, lumineuse toute la journée Raccordement au tout-à-l'égout Escalier central compatible avec une division en 3 ou 4 logements indépendants Rentabilité locative potentiellement élevée après rénovation Des travaux de réhabilitation sont à prévoir — c'est le prix d'une opportunité rare dans un village plein de vie. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou particulier avec un projet de grande transformation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Angela SIEBEN +33699422080 a.sieben@orea-immobilier.com