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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Oudon

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Prix de vente
€273,000
Prix au m²
€2,814

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
97 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Oudon

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES & CONSEILS, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - OUDON (44521) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située dans un secteur ultra recherché d'Oudon, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la vallée — et, en hiver, la Loire qui se dévoile majestueusement au loin. Édifiée sur un sous-sol total, la maison se compose de : Une entrée accueillante, Un salon-séjour lumineux traversant et sa vue à 180°C, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, Une cuisine aménagée et équipée, Un dégagement desservant 3 chambres, Une salle de bains, WC indépendant et placards intégrés. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux, une cave, un local technique et une réserve. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec barbecue, donnant sur un jardin arboré et fleuri, où se trouvent un puits et une petite dépendance. Chauffage au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la construction est saine et de qualité — une belle maison de famille à remettre au goût du jour selon vos envies. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du calme ! Venez découvrir ce lieu unique et profitez des magnifiques couleurs d'automne dans un environnement paisible et verdoyant. Oudon (proche Ancenis) - Accès rapide à la gare, commerces et écoles. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES & CONSEILS, SELAS - Notaires à Ancenis-Saint-Géréon - N° SIRET : 42343893600035 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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