Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Combs-la-Ville

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€290,750

Prix au m²

€2,997

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Combs-la-Ville

Description

VENTE ENTRE PARTICULIERS - MAISON 5 PIÈCES (97 m²) - COMBS-LA-VILLE Prix : 297 750 € Vente directe propriétaire : Aucun frais d'agence à prévoir. A deux pas de l'église de combs la ville Découvrez cette charmante maison familiale située dans un secteur paisible et recherché de Combs-la-Ville. Édifiée sur une parcelle de 286 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie calme et agréable. 🏠 DESCRIPTION DU BIEN Au Rez-de-Chaussée : Une entrée desservant un couloir. Un grand cellier de 8 m² (avec chaudière à gaz), pratique pour le rangement. Une cuisine aménagée de 14 m², lumineuse avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrase. Un séjour/salon traversant et convivial, équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à trois portes-fenêtres offrant un accès direct au jardin (côté cour et côté rue). Un WC avec lavabo. À l'étage : 3 Chambres confortables d'environ 10 m² chacune. Une pièce supplémentaire de 7 m² (habillée de lambris bois), idéale pour un dressing, Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet (possibilité de transformation en second WC). Un grenier au fond du couloir de 15 m2 Extérieur : Jardin de 237 m² faisant le tour de la maison. Propriété entièrement clôturée avec un accès latéral sur le jardin. Stationnement : Une place de parking privative à l'extérieur. 📍 LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT La maison est idéalement située pour une vie de famille, à proximité immédiate de toutes les commodités : Établissements scolaires : Collège Les Cités Unies, École L'Orée du Bois, École du Chêne, La Tour d'Aleron. Commerces : Boulangerie, coiffeur, librairie, pharmacie accessibles rapidement. Loisirs : Espaces verts à proximité pour vos moments de détente en plein air. ➕ LES ATOUTS Aucuns frais d'agence (économie significative pour l'acquéreur). Quartier calme et familial. Lumineux + Cheminée. Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements (cellier, dressing, grenier). 📞 CONTACT Je reste à votre entière disposition (disponible à plein temps) pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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