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Maison 5 pièces 97 m² à vendre à Langoiran

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Prix de vente
€174,000
Prix au m²
€1,794

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
97 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Langoiran

Description

LANGOIRAN - 33550 A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade Située sur la commune de Langoiran. cette maison fonctionnelle dispose d'un potentiel énorme et d'un emplacement privilégié au coeur du bourg. Composée au rez-de-chaussée d'un salon bien exposé et d'une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage. trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison. De plus un jardin de 150m² complète ce bien. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial - Prix FAI TTC de 174 000 € - Honoraires charge acquéreur : 9000€ soit 5.45% - Référence annonce : 377VCR25 - Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année de référence : 2021

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