Description
Maison de plain-pied : 97 m
BILLIERS (56190) - Maison de plain-pied, bord de mer à pied
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et typique de la côte morbihannaise. L'accès au bord de mer à pied constitue un atout rare et très recherché.
Description
Dès l'entrée, un dégagement avec dressing mène à un espace de vie lumineux et convivial.
Le salon, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
Séjour en face, bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse gravillonnée exposée plein sud. Cuisine ouverte, meublée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier / buanderie, avec accès direct à la terrasse et au garage.
L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend :
Trois chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant.
Extérieurs :
Terrasse gravillonnée exposée sud, avec store banne,
Jardin engazonné et clôturé
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
Consommation énergétique :152 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 930 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DOSSIER COMPLET ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE
Prix : 292 600 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 435 611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence annonce : 435611AUS
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 280 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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