Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Gavaudun

Charmante maison de campagne d'un peu plus de 80 m2 à rénover, avec une entrée qui donne sur la cuisine puis sur la salle à manger/salon doté d'une magnifique cheminée en pierre pour les soirées d'hiver. Ensuite nous avons deux chambres spacieuses qui donne une la salle d'eau avec wc. Une grange de 110 m2 réhabilitable, un garage ouvert pour une voiture et une cave. Une chambre d'amis indépendante est disponible pour recevoir avec douche et wc (17m2). En plus, une cuisine d'été indépendante. Un parc de 1.7 hectare, une partie est clôturé avec la possibilité d'y mettre des animaux, une marre, un jolie parc arboré. Un bel espace de vie à la campagne en toute tranquillité. Possibilité de rénover la grange (Permis de construire autorisé) Maison ancienne à rénover chauffage électrique, 255 €/mois Impôt foncier : 540€ / an Fenêtres en simple vitrage Pas de volets , sauf porte d'entrée et porte de la salle à manger qui donnent sur la terrasse. Assainissement à faire Plancher ou plancher + lino dans la cuisine, salle à manger et la 2ème chambre Carrelage au sol, dans l'entrée la première chambre et la salle d'eau / wc. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).