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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Neuville-Saint-Rémy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€127,000

Prix au m²

€1,296

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Neuville-Saint-Rémy

Description

NEUVILLE SAINT REMY - GRANDE GMF - GARAGE - JARDIN 400 m² - À 2 MIN DE CAMBRAI ! 💥 🏡 Une maison parfaite pour accueillir votre famille ! Plus grande que les GMF classiques, lumineuse et modulable, elle offre 3 chambres, un grenier aménagé, un grand garage de 32 m² et un jardin clos d'environ 400 m². 📍 Localisation recherchée - Neuville-Saint-Rémy À proximité immédiate de toutes les commodités : • 2 km du centre de Cambrai • 1 km du Carrefour Market • 1,4 km de l'école primaire • 2 km de l'A2 (axe Lille - Valenciennes - Paris) Un secteur calme, pratique, idéal pour une famille ou un premier achat. 🏠 Des espaces qui font la différence • Double séjour traversant d'environ 30 m² (jusqu'à 33 m² possibles en ouvrant l'entrée) • Grande cuisine familiale de 19 m² • 3 chambres lumineuses à l'étage • Salle d'eau + possibilité de créer une grande salle de bain à l'étage, tout en conservant 3 chambres • Grenier aménagé (25 m² au sol / 15,4 m² aménagés) : → chambre d'ado, salle de jeux, bureau... (chauffage à ajouter pour le rendre habitable officiellement) • Grand garage sécurisé avec porte motorisée (32 m²) • Cave • Jardin clos d'environ 400 m² ⭐ Atouts du bien • Maison saine en brique • Chaudière gaz 2024 • Volumes supérieurs à la moyenne des GMF • Potentiel évolutif sans gros travaux structurels • Parfaite pour personnaliser et créer un intérieur moderne 🔧 Travaux à prévoir - DPE : E • Mise aux normes électricité • Isolation à améliorer • Modernisation intérieure selon vos goûts • Chauffage à installer au grenier pour ajouter +13,7 m² habitables 👉 Un vrai potentiel pour adapter les espaces aux besoins de votre famille et valoriser le bien. 💰 127 000 € HAI 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931158 Référence annonce : 340933823366 Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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