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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Étrelles

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€240,025

Prix au m²

€2,449

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Étrelles

Description

En Exclusivité au Cabinet DIARD, nous vous proposons cette maison offrant une localisation stratégique sur ETRELLES, aves tous ses commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, tabac-presse, station essence, fleuriste, coiffeurs, salon esthétique, écoles), son accès à la 4 voies sur l'axe RENNES / LAVAL et à seulement 7 kms de VITRE et sa gare ! Habitation d'environ 98 m2 exposée SUD-OUEST composée au RDC d'une pièce de vie de 36 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, 1 chambre de 11.5 m2, salle d'eau, WC séparé, arrière-cuisine / buanderie. A l'étage vous bénéficierez de 3 autres chambres (2 avec placards), salle de bains, WC séparé. Double garage avec portes motorisées pour un total de 40 m2, avec grenier, idéal pour stationnements ou atelier de bricolage ou stockage de matériaux. Terrain clos de 570 m2 avec terrasse, jardin. Pompe à chaleur (Air / Eau) installée en 2017. Menuiseries Double Vitrage. De bonnes performances énergétiques grâce au DPE en 'C', vous limiterez ainsi vos factures d'énergie ! Les informations sur les conditions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 025 EUR honoraires à la charge acquéreur inclus (230 000 EURuros + 4.36 % TTC) Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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