Maison 5 pièces 98 m² à vendre à La Petite-Pierre

[Nouvelle affaire en Exclusivité chez PBH IMMO] Demandez à découvrir cette propriété de caractère autant pour son potentiel que pour son cadre de vie dans le bourg touristique de La Petite Pierre, commune perchée sur un éperon rocheux et classé « réserve mondiale de la biosphère » par l'Unesco au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges. Logement à rénover de 98m² habitables réparties 2 étages (+ environ 27m² à développer éventuellement dans les combles soit 125m² au total sur 3 étages), cave sous la maison, dépendance attenante d'environ 75m² au sol, une cour et une terrasse le tout sur 2.56 ares. Au REZ-DE-CHAUSSEE : vous trouverez un couloir d'entrée, un salon avec poêle à bois avec une pièce attenante type bureau ainsi qu'une cuisine séparée. Au PREMIER ETAGE accessible par un escalier en bois: nous avons un dégagement, 2 chambres à coucher dont une avec un bureau ou dressing donnant directement sur la vaste salle de bain avec WC (accessible également directement par le couloir). Dans la DEPENDANCE (d'environ 75m² au sol) accessible par l'intérieur nous avons un espace de stockage, un WC avec lave main, un atelier, la chaufferie et un grand garage de 26m² (hauteur 3.5m) Pour votre confort, le bien bénéficie d'un chauffage centralisé au fioul, du double vitrage et d'un poêle à bois Tous les diagnostics obligatoires ont été effectués (y compris l'audit énergétique et le rapport d'assainissement) et sont disponibles sur demande après visite. (A noter que les consommations indiquées sur le DPE sont théoriques et une obligation légale, elles ne représentent pas forcément les consommations réelles) Les atouts de ce bien sont : - Positionnement géographique idéal au calme avec vue dégagée sur les Vosges - Beau potentiel dans une ville en développement constant et touristique - Petit prix, idéal pour bricoleur Prix : 117 590 Euros Toute offre sérieuse et motivée après visite sera étudiée avec attention. Votre interlocuteur unique pour cette belle affaire en EXCLUSIVITE : Philippe Firn. négociateur immobilier et responsable régional pour le réseau immobilier national PBH immo Pour tout projet de vente ou achat dans le secteur, RDV dans l'une de nos 4 agences dans le Bas-Rhin. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERE sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F