Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Bessines-sur-Gartempe

Très RARE, située dans le bourg de BESSINES SUR GARTEMPE, à proximité à pieds de tous les commerces, école maternelle, collège, cette chaleureuse maison familiale saura vous séduire ! Elle vous propose en rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d'environ 50m2 composée d'une cuisine aménagée en bois massif, semi-équipée (plaques induction, hotte, four) ouverte sur coin repas et coin salon avec poêle à bois et avec accès direct sur la terrasse. Sur le même niveau, une chambre avec placard mural ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant trois belles pièces dont une disposant d'un dressing et servant actuellement de chambres. Pour compléter cet étage : une salle de bains avec wc et espace pour créer des rangements. Au sous-sol avec accès direct par la maison, vous retrouverez un espace de stockage de plus de 65m2 totalement carrelé incluant une buanderie et une cave non carrelée. Garage attenant à l'ensemble d'environ 26m2 avec possibilité de stationner un deux roues et une voiture. A l'extérieur : Terrain attenant de 342m2 comprenant deux terrasses dont une couverte avec petit espace de stockage, cour aménagée et jardin avec arbres fruitiers (cerisier, figuier) et laurier. Aspects techniques : chauffage via radiateurs électriques à inertie, poêle à bois récent (2020), très bonne isolation du comble, huisseries en double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir !! Située à seulement 28 minutes de LIMOGES (87000) et 17 minutes de LA SOUTERRAINE (23300) ! Contactez nous sans tarder pour la visiter ou pour avoir plus de renseignements : [Coordonnées masquées] ! DPE (D) : Consommation énergétique (231), Gaz à effet de serre (7). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1610 EUR et 2240EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 190800EUR HAI* soit 180000EUR net vendeur 10800EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90040371800019, RCS : 900403718, EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle No 87012021000000011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 | Garant : GALIAN | Non réception et non détention de fonds Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).