Vente Maison mitoyenne Brétigny-sur-Orge (91) 5 pièces 102 m²
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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Brétigny-sur-Orge
Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€3,459
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Essonne
Ville
Brétigny-sur-Orge
Description
Maison 5 pièces - Brétigny-sur-Orge (91220) - Résidence calme - Proche parc du Carouge - Gare RER C à 10 minutes à pied
Maison mitoyenne située dans un cadre résidentiel agréable, au sein d'une copropriété.
Surface habitable : 98,49 m² (loi Carrez)
Surface au sol : 102,77 m² - Appentis : 11 m² - Terrain : 650 m²
Description du bien :
Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
Salon / séjour : 25,61 m²
Cuisine aménagée et équipée : 7,45 m²
Entrée : 3,88 m²
Salle de bain : 3,89 m²
WC : 1,15 m²
Cellier : 4,96 m²
Couloir : 1,38 m²
SAS : 0 m² (4,28 m² au sol)
Espace nuit :
Chambre 1 : 12,22 m² - placard intégré
Chambre 2 : 9,77 m² - traversante, avec placard intégré.
→ Nous l'avons utilisée comme bureau puis salle de jeux. Difficile d'en faire une chambre indépendante, mais un clic‑clac d'appoint s'y installe facilement.
Chambre 3 : 16,35 m²
Chambre 4 : 11,83 m²
Appentis de 11 m² : espace très pratique permettant de stocker des affaires, ranger matériel extérieur, et offrant un espace idéal pour bricoler à l'abri.
Place de stationnement sur le terrain (véhicule petite taille).
Confort & équipements
Chauffage principal : radiateurs électriques
Chauffage secondaire : poêle à granulés
Eau chaude : ballon thermodynamique
DPE : D (234 kWh/m²/an) - GES : 7 kg CO₂/m²/an
Environnement & accessibilité
Parc du Carouge à proximité immédiate
Gare RER C Brétigny à 10 minutes à pied : gare centrale de la ligne, avec trains directs aux heures de pointe vers Juvisy puis Bibliothèque François Mitterrand (BFM). Trajet Brétigny ↔ BFM en environ 20 minutes.
Écoles, commerces et transports accessibles facilement
Informations complémentaires
Copropriété - Charges annuelles : 1 500 €
Garage (box individuel) possible à la location (via copropriété) : 600 €/an
Taxe foncière : 1 400 €/an
Plans et diagnostics disponibles
️ Précisions importantes :
Sur le plan, la « salle à manger » correspond en réalité à la salle de bain (correction en cours).
Chambre 2 est traversante pour accéder aux chambres 3 et 4.
Visites proposées après premier échange.
Disponibilité pour la vente définitive : mai 2026
Prix net vendeur : 339 000 €
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Sécurité
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