Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Châtillon-en-Diois

En exclusivité Maison en pierre avec studio indépendant + jardin . Châtillon-en-Diois Au coeur du charmant village médiéval de Châtillon-en-Diois, dans une rue paisible et préservée, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 100 m2 habitables comprenant studio indépendant et un jardin exceptionnel de 425 m2 exposé plein sud avec vue panoramique( non attenant mais proche de la maison) ; Un cadre de vie rare, calme, lumineux et plein de charme Cette maison en pierre apparente bénéficie d'un toit rénové, d'une charpente en partie reprise, et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort moderne. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio totalement indépendant (34 36 m2) Idéal pour recevoir, louer en saisonnier ou loger un ado. Il comprend : o une pièce de vie avec coin cuisine, o une chambre, o une salle d'eau, o un cellier Un vrai plus qui valorise le bien ! - Niveau principal : une belle pièce de vie Un vaste espace d'environ 34 36 m2, très agréable, composé de : o une cuisine aménagée, o un salon-séjour ouvert, o un poêle à bois o des convecteurs électriques en appoint Ambiance cosy garantie ! - Dernier niveau : l'espace nuit o 2 belles chambres lumineuses, dont une avec petit balcon offrant une jolie vue sur le village, o une salle d'eau avec petite baignoire, o WC séparés. ???? Le gros atout : un jardin unique dans le village ! Proche de la maison, vous disposez d'un superbe jardin de 425 m2, exposé plein sud, avec une vue imprenable à 360osur Châtillon, le Glandasse, Piémart Piégus ... Un lieu parfait pour : o installer une table pour les soirées d'été, o profiter d'une chaise longue, o planter un potager, o créer un petit abri ou un espace détente. Un extérieur rare dans ce secteur ! Prix : 190 000 EUR -- une opportunité à saisir rapidement Une maison authentique, avec studio indépendant, poêle à bois, vue splendide et grand jardin avec eau... Un bien complet, polyvalent, prêt à vivre et idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir absolument ! Contact: Olivier Romanet Immobilier / [Coordonnées masquées] / [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Consommation énergie primaire : 523 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G