Description
[ BIEN-VENDU ou SOUS-PROMESSE Appel / Liste d'attente - Me consulter, par tel. uniquement, SI VOUS DÉSIREZ VENDRE AUTREMENT votre bien immobilier en Région Toulousaine. Info sommaire en photos + Flyer recto-verso / Présentation détaillée en RDV. ]
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Méthode, rigueur, efficacité, bon tarif, commercialisation plus dense en 3 MOIS grâce à une mission de vente spécialement dédiée sur mesure. Au préalable, étude exhaustive, acheteur préfinancé. Service différent de l'Agence ou du Réseau mandataire conventionnel. Service Immobilier TOULOUSE Région représenté par Hervé NOZERAN proposant de bénéficier d'un concept et d'une mission de vente dénommée *Valorisation Implication Prioritaire. Entre autres atouts du concept VIP* la multidiffusion de l'annonce dans une large zone de chalandise étudiée autant dans l'intérêt de l'acheteur que du vendeur.
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EXTRAIT ANNONCE AVANT VENTE :
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|| CONTACT hors fériés et ponts du lundi 9H-18H30 au vendredi 18H00 UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE DIRECT - PAS DE RÉPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni par mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION ||
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RÉF : ST-JEAN-L'UNION VIP*
Mson 4-5 P. Actu 4 P, possib moduler 5 pièces si retour 1 chambre au RDC actu cette pièce ayant été ouverte sur séjour.
VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
MITOYENNE100,09 M2 HAB. Métrés Expert, CALME, GGE INTÉGRÉ, DÉPENDANCES, PAS DE COPROP.
SECT 31240 à prox L'UNION à ST-JEAN. 5,3 km de TLSE accès A62 L'UNION-CASTO, idem 5,3 km A62-A61 L'UNION-CALICÉO (Sources Maps).
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LOCALISATION EXACTE :
Prox L'UNION, distance Maison jusqu'à l'Église de L'UNION 3,3 Km (Source Maps). PRÉCISÉMENT LESTANG à 1,3 km de l'Église ST-JEAN, 650 m Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 ligne Tisséo, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps). RARE ds Imp sans vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face bois EXCEL SITUATION.
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MSON R+1, Terrasse 31 M2 à l'arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x 2m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge 18.23 M2 comprenant cellier ouvert.
Parcelle supérieure à 470 M2 libérant gd jard dominant à l'arrière face bois, possib piscine au centre suivant PLUI-H. PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIE DBLE VITRAGE PVC, Volet alu, Embellissements qualité sol au plafond.
ÉT : Chbres + S d'eau. Possibilité d'aménager 1 chbre au RDC ds actuel Séj-Sal 45,99 M2 métré expert. Chem-insert permet 21 à 22o constant hiver sans déclencher PAC, clim l'été.
RDC : Sol parquet Très Gd Passage Burlington, Cuis. sép aménagée équipée 9,40 M2,
EXCEL Perf Énergétique C / GES A. Entretien courant + travaux réalisés depuis 2016 justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME.
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|| RARE-PRIX FERME 259 000 EUR Hono charge vendeur ||
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Const. : 1974, T F 2024 : 1495 EUR, DPE C / GES A : 2025, Chauff. Indiv. BOIS + PAC, Parking privé devant garage : 1
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|| Concept VIP* - *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l'écoute de l'acheteur ||
Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV dans son rayon de chalandise.
Visite sur présentation pièce d'identité avant signature du bon de visite.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l'agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
Suivi pointu, Stratégie & Commercialisation sur mesure VIP*. Multidiffusion d'annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes du bien AV* élargissant son rayon de chalandise, renseignements, visites prioritaires. Étude financière comparative offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat. Rédigée par nos soins pour l'acheteur, au prix convenu ou tout achat compta
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
