Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Saintes

Charmante maison familiale à Saintes, Quartier prisé et cadre bucolique. GUY HOQUET SAINTES vous propose en exclusivité cette maison des années 1980, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités. Les atouts de la maison: Sous-sol complet : Grand garage, vaste espace de stockage, coin buanderie, idéal pour les familles actives ou les bricoleurs ! Espace de vie lumineux à l'étage : Salon séjour traversant avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Cuisine indépendante, elle attend vos idées pour un modernisme sur-mesure. 4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Salle de bain et WC indépendants pour plus de praticité. Extérieurs : Jardin clos , Idéal pour un espace jeux, création d'un potager ou moments de détente en famille. Terrasse plein sud pour apprécier la douceur des beaux jours. Confort & potentiel : Chauffage électrique + insert bois pour une chaleur naturelle et économique Fenêtres en bois double vitrage Ballon d'eau chaude électrique Raccordement tout à l'égout Travaux à prévoir, offrant la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts ! Un environnement paisible, proche du centre-ville, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)