Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Riorges

Région Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Ouest Roannais, A RIORGES 42153, commune paisible aux portes de ROANNE, secteur Beaucueil, A moins de 5 minutes du Centre Ville de Roanne, Maison individuelle sur sous sol à l'état d'entretien irréprochable, 91 m² par niveau, rdc : hall d'entrée avec placard, grand sous sol à usage de garage, buanderie, cave ; au 1er étage : palier, cuisine aménagée, séjour salon avec balcon, 3 chambres, salle d'eau aménagée, wc, rangements. Terrain clos constructible en zone UC1 703 m². Isolation par extérieur, chauffage central fuel, nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone [Coordonnées masquées] pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'Agence DI GUSTO IMMOBILIER RENAISON Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. VENTE IMMOBILIER RENAISON Information Loi Alur : Mandat de vente signé par Madame Carole DI GUSTO, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. COPROPRIETE = NON Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F