Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Woippy

Maison 5 pièces - 98 m2 - Woippy (57140) Confort moderne, praticité et cadre familial recherché à Woippy. Dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Woippy, découvrez cette maison contemporaine de 98 m2 située à proximité immédiate des écoles, crèches et commodités. Construite récemment (2023), elle offre un cadre de vie harmonieux pour une famille souhaitant allier confort, luminosité et fonctionnalités. La maison développe 98m2 habitable intelligemment optimisé sur un terrain de 2,25 ares entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille (exposition ouest), avec une cuisine moderne (marque Schmidt) ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un jardin arboré et une terrasse idéale de 28m2 pour les beaux jours. Un accès direct au garage (carrelé) depuis l'intérieur renforce le confort quotidien. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage renforcent la praticité du quotidien. Un grand cellier est également présent permettant un garde-manger et une buanderie. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette complètent l'ensemble. Cote technique, la construction est conforme à la réglementation thermique 2012, isolation performante, double vitrage, volets roulants électrique au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, chauffage au sol au rez-de-chaussée, panneau photovoltaïque, fibre optique installée. Le diagnostic de performance énergetique en témoigne avec une excellente note. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz et le Luxembourg, un atout stratégique pour les frontaliers. Les commerces, écoles, services et transport se trouvent à proximité immédiate, facilitant un quotidien sans contrainte tout en profitant d'un environnement idéal récent dans Woippy village. Avec une taxe foncière d'environ 1000€ euros, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien récent, économe en énergie et sans travaux. Maison récente Woippy, lotissement le Haut bois, maison 5 pieces 98m2, 4 chambres, pièce de vie de 31,45m2, RT 2012, panneau photovoltaïque. Terrain clôturé 2,25m2, terrasse 28m2, garage motorisé, garage carrelé, fibre optique, acces Metz Luxembourg Prestations et confort : • Surface habitable: 98 m2 • Mitoyenne côté garage uniquement (préservant calme et intimité) • Chauffage au gaz avec chaudière performante • DPE: C (bonne performance énergétique) • 2 stationnements privatifs devant la maison • Terrain clôturé, terrasse et espace vert agréable • Proche écoles, crèches, transports et commerces Atouts : Quartier familial et calme Maison entretenue et prête à vivre Excellente fonctionnalité et luminosité Accès rapide Metz / axes autoroutiers