Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Saint-Germain

En EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR, dans un environnement calme et recherché de LEPINE, découvrez cette agréable maison de PLAIN-PIED d'une superficie habitable de 98 m2 construite dans les années 2000 édifié sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d'une belle entrée avec placard desservant un vaste séjour/ salon lumineux de 35m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec un accès direct à une terrasse carrelée, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et douches ainsi que d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire: ce SOUS/SOL aux beaux volumes proposant avec une grande pièce carrelée aménagée en buanderie et chaufferie, un accès à la cave, une PIECE carrelée offrant la possibilité d'aménagée une CHAMBRE de 19m2 ainsi qu'un grand GARAGE qui complète ce niveau. Vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 728m2 idéal pour les moments de détente en extérieur. Fenêtre double vitrage et volets PVC, chauffage au gaz. Idéalement située à 5 mn des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique. À visiter sans tarder ! REF: 799 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).