Vente Maison individuelle Bourg-de-Péage (26) 5 pièces 83 m²
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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Bourg-de-Péage
Prix de vente
€320,000
Prix au m²
€3,265
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
98 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Bourg-de-Péage
Description
À Bourg-de-Péage, dans un environnement particulièrement recherché à deux pas du Bois des Naix et de son point d'eau, cette maison T5 entièrement rénovée développe environ 103 m2 au sol et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel, avec en toile de fond une belle vue dégagée sur le Vercors.
Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m2 séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et moderne. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation ainsi qu'un poêle à bois, apportant une atmosphère cosy en toute saison. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Vous accèderez directement, depuis cette buanderie, à une cave de 13 m2, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.
À l'étage, l'espace nuit propose une distribution idéale avec trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains spacieuse de 8 m2 avec WC vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations et d'équipements de qualité avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur air/air avec système gainable à l'étage, ainsi qu'une toiture refaite et une isolation récemment renforcée.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8,5 x 2,5 m avec volet roulant, un pool house et un espace extérieur facile à vivre viennent compléter ce bien sans travaux à prévoir. Depuis les extérieurs, la vue sur le Vercors vient sublimer l'ensemble et renforce le caractère privilégié de l'emplacement.
Une maison clé en main, alliant confort moderne, cadre de vie recherché et vue dégagée, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate de Valence et Romans.
Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. La visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à la consulter !
Taxe foncière : non communiquée à ce jour pour exonération / justificatif de l'administration en notre possession.
DPE: B83 - A3. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 760 EUR et 1100 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 4 714 kWh.
Surface : 98 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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