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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Trausse

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Prix de vente
€139,500
Prix au m²
€1,423

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
98 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Trausse

Description

Située dans le pittoresque village de Trausse, cette maison respire immédiatement une atmosphère apaisante et discrètement singulière. Baignée de lumière naturelle et soigneusement curatée par son propriétaire actuel, elle allie le caractère français à une douce simplicité scandinave, créant une ambiance légère et inspirante. Le bien comprend quatre chambres confortables et deux salles de bains, ce qui le rend tout aussi adapté à une résidence familiale, une maison de vacances ou une location potentielle (sous réserve des autorisations nécessaires). Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur privé, le propriétaire apprécie d'installer une table et des chaises dehors pendant les mois d'été, profitant ainsi du mode de vie détendu du village. Trausse est un village paisible et pourtant très apprécié, entouré de campagne et de vignobles. Il bénéficie d'un climat méditerranéen ensoleillé et est célèbre pour sa fête annuelle de la cerise. Le village lui-même dispose d'une épicerie et d'un restaurant, mais il est également idéalement situé entre Caunes-Minervois et Peyriac-Minervois, qui offrent un accès facile aux supermarchés, restaurants, bars et commodités du quotidien. La ville de Carcassonne, avec son aéroport international et sa cité médiévale classée à l'UNESCO, se trouve à moins d'une demi-heure en voiture, tandis que Narbonne, avec sa gare TGV et ses plages méditerranéennes, est accessible en seulement 45 minutes. Prix honoraires inclus : 139 500 euros Prix honoraires exclus : 126 945 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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