Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Vienne

MAISON FAMILIALE . SECTEUR CHARLEMAGNE . RÉNOVÉ Située dans le HAMEAUX DE CHARLEMAGNE, au coeur d'un lotissement calme et résidentiel : cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. En seulement 5 minutes, vous accédez au centre de Vienne et à toutes ses commodités grâce aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Développant plus de 98 m² habitables, complétés par un garage attenant de 13,51 m², cette maison se distingue par sa luminosité remarquable, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Récemment rénovée et en excellent état général, elle offre des prestations de qualité ainsi qu'une très bonne performance énergétique (DPE : C). Au rez-de-chaussée: Vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce aux grandes fenêtres et larges baies vitrées. Cet espace de vie convivial permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative,ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose une circulation fluide et un agencement particulièrement bien pensé, sans perte d'espace. Le garage attenant (accessible par la pièce de vie) constitue un véritable atout, avec la possibilité de l'aménager en surface habitable supplémentaire, que ce soit pour agrandir la pièce de vie ou pour créer une chambre. À l'extérieur, vous profitez d'agréables terrasses idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un jardin en herbe bien réparti autour de la maison. Le terrain est entièrement clôturé avec portail.Quatre voitures peuvent stationner à l'extérieur de la maison. La maison est mitoyenne, sans vis-à-vis direct, garantissant calme et intimité. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel, évolutif et idéalement situé, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports. Une opportunité rare sur le secteur Charlemagne. Pour visiter ce bien, contactez notre conseiller mychezmoi Justine Duclot (agent commercial). Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Réf. annonce : 21670 Référence annonce : JDU-21670 Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).