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Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€3,163

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Sainte-Gemmes-sur-Loire

Description

Maison de plain-pied au coeur de Sainte-Gemmes-sur-Loire Aux portes d'Angers, à moins de 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud. A Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (U Express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des Grands Jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon/séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie/cellier, d'un WC séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4287 Prix de vente du bien : 310.000 euros. Prix du bien hors honoraires : 300.000 euros. Honoraires TTC : 3,33 % soit 10.000 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 248 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 41 KgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1867 euros et 2527 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 4287-JPDI Date de réalisation du diagnostic : 12/01/2026 Prix hors honoraires : 310 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 867 € et 2 527 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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