Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Les Mathes

EXCLUSIVITÉ un bien à LES MATHES (17570) VIAGER LIBRE - Homme de 74 ans et Femme de 74 ans À deux pas du centre et des plages, découvrez cette maison atypique de 99 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés ouvrant sur une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous apprécierez également son garage avec cellier, sa bibliothèque, sa cave, ainsi que son studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un revenu complémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine, d'un coin cuisine d'été, d'une pergola avec barbecue et four à pizza. Parfait pour les beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain clos de 977 m², offrant intimité et confort. Ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit : Un bouquet de 185 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 003 €. Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 160 000 €. Ou paiement cash au prix de 385 200 HAI. Taxe foncière : 760 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris