Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Ploufragan

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!! Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située entre le centre de Ploufragan et le quartier de la Villette ! Un emplacement rare qui conjugue tranquillité, confort de vie et proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de la vallée du Goëlo ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison offre une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs ! Sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains et des wc. A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres dont une avec un espace dressing ainsi qu'un WC. Au sous-sol, vous découvrirez un espace buanderie, un grand garage et une pièce pouvant servir de bureau, d'atelier.. A aménager selon vos envies ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).