Maison 5 pièces 99 m² à vendre à La Balme-de-Sillingy

Située sur la commune de La Balme-de-Sillingy, cette maison bénéficie d'un cadre rare et recherché, au calme, à l'écart des nuisances de la route, avec très peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain piscinable d'environ 1 000 m², elle offre un environnement verdoyant et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement d'une intimité préservée. Construite en 2006, cette maison familiale développe une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes tout en séparant harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable atout charme de la maison. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse ainsi que sur un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux demi-niveaux, offrant confort et tranquillité à chacun. Le premier palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Un sous-sol fonctionnel vient compléter l'ensemble, comprenant une cave et une buanderie, offrant de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un carport permet de stationner deux véhicules en toute commodité. Saine et fonctionnelle, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement global permettra de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Ce bien séduira particulièrement une famille en quête de calme, tout en restant à proximité immédiate d'Annecy et des axes menant vers la Suisse. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1880.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323