Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Dinsheim-sur-Bruche

* * * Journée Portes Ouvertes le mardi 04.11.25 de 9 h à 14 h * * * Maison individuelle avec fort potentiel, sur terrain de 850 m² environ, située à DINSHEIM SUR BRUCHE (proximité MUTZIG et MOLSHEIM). Travaux de reprise de fondations chiffrés et documentés à prévoir. Dans cette maison construite en 1927, d'une surface habitable de 99 m² hors annexes, vous trouverez : au RDC : - une cuisine aménagée - un salon - une chambre - une salle à manger - un WC - une SDB et buande... Voir plus * * * Journée Portes Ouvertes le mardi 04.11.25 de 9 h à 14 h * * * Maison individuelle avec fort potentiel, sur terrain de 850 m² environ, située à DINSHEIM SUR BRUCHE (proximité MUTZIG et MOLSHEIM). Travaux de reprise de fondations chiffrés et documentés à prévoir. Dans cette maison construite en 1927, d'une surface habitable de 99 m² hors annexes, vous trouverez : au RDC : - une cuisine aménagée - un salon - une chambre - une salle à manger - un WC - une SDB et buanderie dans l'annexe. a l'étage : - 2 chambres - 1 grenier aménageable Fenêtres double vitrage avec lame d'air de 10 et 12 mm. Chaudière individuelle fioul, radiateur bitube avec robinet thermostatique. Construction traditionnelle en briques pleines d'épaisseur de 23 cm. Sous-sol complet avec cave Petit hangar pour rangement divers (création de gîte...) La maison présente des fissures structurelles sur la façade. Un diagnostic par un entrepreneur local et expérimenté a préconisé la nécessité d'une reprise partielle des fondations par création d'une nouvelle assise en béton armé (1 m sous niveau actuel). Travaux estimés à 20350.- euros TTC (honoraires ingénieur structure compris), facilement réalisables depuis la cave, sans démolition complète de l'existant. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser une opération transparente et maîtriser ses coûts. Tous les éléments techniques et devis seront disponibles lors de la visite. Type de vente : interactive (appel d'offres à prix progressif). Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront reçues jusqu'au 12/11/25, à partir du prix de départ de 100 000€. Atouts : Travaux identifiés et devisés. Potentiel de valorisation important après reprise des fondations Accès cave pratique pour intervention Le bien est situé à Dinsheim-sur-Bruche, village agréable situé à seulement une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Strasbourg. La commune fait partie de la Communauté de Communes de la Région de Molsheim-Mutzig, dans un cadre naturel à proximité de la Vallée de la Bruche, entre rivière et collines. Accès et transports : Le village bénéficie d'un bon réseau routier avec un accès rapide aux autoroutes A352 (environ 6 km) et A35 (environ 11 km), facilitant les déplacements vers Strasbourg, Molsheim et Obernai. Les transports en commun sont desservis par des lignes de bus et des gares proches comme la gare de Gresswiller à quelques minutes, assurant une liaison avec Strasbourg en environ 23 minutes en train. À proximité, la gare de Mutzig offre également des connexions ferroviaires supplémentaires. Écoles et éducation : La commune compte deux établissements scolaires publics : une école maternelle et une école élémentaire, toutes deux situées au sein du village. Des collèges se trouvent à Mutzig (1,4 km) et Molsheim (4,8 km), ainsi que plusieurs lycées à Molsheim, offrant un large choix pour la scolarisation des enfants. Commerces et services : Dinsheim-sur-Bruche dispose d'un tissu de commerces local et artisans divers assurant les besoins quotidiens. Le village profite d'un environnement calme et naturel avec de nombreuses associations sportives et culturelles, favorisant une vie locale dynamique. Une visite s'impose rapidement ! . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 593206 ) Voir moins