Vente Maison de village Lhuis (01) 5 pièces 89 m²
Recherche
1 / 1
Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Lhuis
Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,222
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
5
Surface
99 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Lhuis
Description
Exclusif - Lhuis - Maison en Pierres authentique et lumineuse - 99 m² habitables + Dépendance de 38 m² & 1 Terrain de 5028 m² - 220 000 €.
Maison très bien entretenue et prête à emménager, composée d'une Entrée, d'une Cuisine équipée, d'un Séjour lumineux, d'une Salle de Bains & d'un WC. A l'étage, vous disposez de 3 Chambres (11, 11 & 16 m²), un Bureau de 8 m² & un WC. Au second, un Potentiel supplémentaire avec des Combles à finir d'aménager sous la toiture.
Vue dégagée sur les espaces verts & le Rhône depuis 2 Chambres et le Séjour ! Son Exposition est parfaite Est-Sud-Ouest.
Cette demeure vous offre l'opportunité rare de façonner un intérieur à votre image, tout en profitant d'un cadre de vie préservé & avec de Grands Espaces Verts de 5028 m² faciles à entretenir. La Terrasse de 12 m² & la seconde de 35 m² sont idéales pour les repas en plein air ou les apéritifs entre amis, les 2 avec vue dégagée sur le Rhône.
Au Sous-Sol, 2 caves voutées & saines de 18 m² chacune. Pour compléter ce Bien, une Dépendance de 38 m² à rénover selon vos besoins ou projet divers. Il existe également 4 Places de Parkings sans compter à l'intérieur du Terrain.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Chauffage avec Chaudière Gaz révisée tous les ans & 1 Cheminée dans le Séjour. Menuiseries PVC.
Idéalement situé car proche des Commodités, 10' d'Intermarché, 5' de l'Ecole Primaire, 10' du Collège, 15' du Point Vert Plage, 20' du Parc Aquatique Walibi, 1 h du Lac du Bourget & 50' de St-Exupéry. Ramassage Scolaire à 2' à pied.
Mentions Légales : DPE : E : 296 KWh/m2/an, GES E : 65 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3370 € et 4610 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site ' Parlez-Moi d'Immo ' [URL masquée pour votre sécurité]. . Contactez votre agent commercial indépendant Jean-Louis Oeuf (RSAC 78862329600027 Bourg-en-Bresse) spécialiste du secteur au O6 O3 11 O7 64 ou [Coordonnées masquées].
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788 623 296
RCP ASSERIS ACI11312
Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire