Vente Maison de ville Coulaines (72) 5 pièces 95 m²
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Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Coulaines
Prix de vente
€263,850
Prix au m²
€2,665
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
99 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Coulaines
Description
CENTRE BOURG DE COULAINES, A 6 MIN DE L'HYPERCENTRE DU MANS - EXCLUSIVITÉ NEXYMO : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), venez découvrir cette magnifique maison de 1905 de 3 chambres, parfaitement entretenue, où le cachet de l'ancien rencontre une décoration moderne et chaleureuse, avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 35 m2, sublimée par un escalier central plein de caractère. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. De plain-pied, ce bien bénéficie également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc.
A l'étage, le palier s'ouvre sur deux grandes chambres (de 14 et 15m2) avec placards, et un second wc.
Côté extérieur, ce bien dispose de deux terrasses avec accès direct depuis la maison. Un grand garage de 27m2 permet d'accueillir véhicule et outillage, et complète la surface de stationnement situé sur la propriété, ainsi qu'un local à vélos. Un bel espace de verdure de 200m2 fera le plaisir des petits et des grands lors des journées ensoleillées au grand air. Une cave voutée pleine de charme vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles et plus encore.
Aucun travaux à prévoir.
Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1401 - [Coordonnées masquées] *Honoraires charge vendeur.
Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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