Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Évreux

Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante vous présente : VILLAGE AU SUD D'ÉVREUX - Environnement paisible et résidentiel, Faibles charges énergétiques : seulement 400 à 500 € par an ! Regroupement scolaire avec d'autres villages situés aux alentours : Écoles des ventes : La maternelle et le CP École de Garel : CE1 et CE2 École du Plessis-Grohan : Cm1 et Cm2 Une maison traditionnelle de 99 m² habitables qui comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée contemporaine et accueillante de 6,50 m² Un salon-séjour lumineux de 32 m² avec une cheminée avec un insert Une cuisine aménagée attenante de 6 m² (une possibilité d'ouverture sur le séjour) Deux belles chambres parquetées de 20,50 m² et 12,50 m² Une salle de bains de 5 m² WC séparés À l'étage : Un palier desservant : Une chambre de 11 m² habitables (22 m² au sol) avec deux grands velux, une pièce très lumineuse Une salle d'eau avec WC Un espace de rangement sous combles Un grand sous-sol d'une surface total de 85 m², l'idéal pour un passionné de bricolage. Il comprend : Un grand garage de 39 m² Une chaufferie de 6,50 m² Une spacieuse pièce de rangement / atelier de 39 m². Prestations et confort : Double vitrage PVC et Volets roulants motorisés Bubendorff Panneaux solaires photovoltaïques (20 m² ), une production électrique revendue à l'ERDF à hauteur d'environ 1 500 € à 1 600 € / an. Grande terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Terrain clos de 495 m². Chauffage central au fioul - Chaudière de 2016. Informations techniques : DPE : D (212) / GES : D (49) Estimation de consommation annuelle : entre 2 160 € et 2 980 €. Important : Au réel : Maison à faible consommation énergétique : Dépenses annuelles moyennes : o Électricité (EDF) : environ 650 € o Chauffage au fuel : environ 1 500 € (1 500 litres) Production solaire : rendement annuel estimé à 1 750 €, permettant de réduire la facture énergétique. Après revente de l'électricité produite à EDF, la consommation nette est estimée entre 400 € et 500 € par an seulement. Taxe foncière : 1 715 € / an Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Contact : Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendante Merci de privilégier les appels ou SMS au 07 86 10 85 51. Si vous contactez par e-mail, merci d'indiquer votre numéro de téléphone.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90685_31482741)