Description
CROLLES - Belle villa T5 sur deux niveaux avec garage et terrain clos de 700 m² - Cadre de Vie Idéal.
Imaginez-vous dans cette superbe villa de standing, construite en 1997, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Avec ses 98,69 m² habitables, cette propriété de 5 pièces, dont 4 chambres, est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une cuisine équipée, fonctionnelle, aménagée de meubles hauts/bas, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis ; ouverte sur l'espace de vie, cela vous permettra une fluidité de passage.
-Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité, doté d'une cheminée. Cet espace vous laissera libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble.
-Un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire et donnant également accès au garage.
-Une chambre, pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis,
-Une salle d'eau dotée d'une cabine de douche, d'un meuble, d'un miroir et d' un WC.
À l'étage, un espace nuit permettant la tranquillité des enfants lors de soirées entre amis, se compose de :
-3 chambres, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité,
-Une salle de bains, équipée d'une baignoire, idéale pour les enfants ! d'un grand meuble de rangement et d'un miroir.
-Un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, des moments en famille ou entre amis, en toute intimité. Le jardin, spacieux et bien entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer.
Un garage complète ce bien, permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette villa allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, et conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux avec extérieur.
BON A SAVOIR :
-Petit lotissement
-Cuisine aménagée et équipée
-Cheminée dans le séjour
LES POINTS FORTS :
-Lumineux
-Repeint
-Villa indépendante
-Jardin clos
QUARTIER :
Située dans un environnement calme, agréable et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à seulement à 10 minutes à pied, une crèche, un collège, un coiffeur, boulangerie et le centre de CROLLES avec tous ses commerces ! Plusieurs maternelles, écoles élémentaires, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont très rapidement accessibles. Idéal pour les dimanches, un vaste marché de producteurs, alimentation, vêtements et autres stand, vous accueilleront avec plaisir.
*Mandat HG77
Mandat n°77-GH
Surface : 99 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
