Vente Longère Pontvallain (72) 5 pièces 99 m²
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1 / 18
Maison 5 pièces 99 m² à vendre à Pontvallain
Prix de vente
€159,000
Prix au m²
€1,606
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
99 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Sarthe
Ville
Pontvallain
Description
🏡 À vendre en exclusivité - Longère en partie rénovée avec dépendances sur 2000 m² de terrain - Pontvallain (72510)
📍 Secteur : Pontvallain - Sud Sarthe - 20 min du Lude / 30 min de La Flèche
Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.
Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
🛋️ Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC
Un séjour chaleureux avec poêle à bois,
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied,
Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage :
Deux chambres,
Un espace permettant la création d'une future salle d'eau selon vos besoins.
🏠 Extérieurs et dépendances
Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage),
Plusieurs petites dépendances en pierre,
Un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme.
⚙️ Les + du bien
✅ Vie de plain-pied possible
✅ Poêle à bois
✅ Deux chambres à l'étage
✅ Grand hangar indépendant
✅ Environnement paisible et verdoyant
📍 Localisation
Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche :
des commerces et écoles,
à 15 min de Mayet, 20 min du Lude,
30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 595509 )
Référence annonce : 830038725205
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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