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Maison 5 pièces 92 m² à vendre à Baugy

bien'ici il y a 3 j

Prix de vente

€119,680

Prix au m²

€1,301

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Baugy

Description

En exclusivité, située en plein centre-ville de BAUGY à quelques centaines de mètres de l'ensemble des commodités, commerces et écoles, maison 5 pièces à usage d'habitation de plain-pied construite en 1975 de 92m² habitables sur terrain de 1021m², composée : d'un double séjour de 24m², une cuisine aménagée et équipée de 12,5m², un couloir desservant 4 chambres (11,5m², 11,2m², 11m² et 9,1m²), une salle-de-bain de 4,5m² et un WC. Combles perdus. Garage indépendant de 19m², dépendance isolée avec cave de 9m², cour gravillonnée, cabanon de 13m², jardin arboré avec portail d'accès à la propriété. Train à Nevers et Bourges (30 min) et accès autoroute A77 (25 min). les + : - environnement très calme, en fond d'impasse - partie habitable, lumineuse, bien pensée et saine - places de parking en intérieur et en extérieur - Vide sanitaire - Fibre possible. La totalité des diagnostics immobiliers ont été réalisés. DPE : D (199 kwh/m²/an dont 162 d'énergie finale); GES : D (42kg de CO2/m²/an) - estimation annuelle de consommation sur prix indexés, abonnement compris, de 2021 à 2023 : 2130 à 2950€ TTC. Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (séjour + couloir) et chaudière fuel alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau chaude : combinée au système de chauffage fuel, le tout entretenu en 2025. Assainissement : fosse septique non conforme, vidange réalisée en 2026. Exposition : EST / OUEST. Prix de vente : 119 680€ TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Pour toute demande de visite : veuillez contacter Adeline Guyé, agent commercial immobilier "ma maison ideale.immo" immatriculé au RSAC de Bourges n° 921056073 (tel: 06.75.59.60.44 ou mail: a.guye@mamaisonideale.immo)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).