Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Idron

Maison mitoyenne neuve (novembre 2023), 105 m2 loi Carrez (130m2 au sol), jardin et prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et résidentiel d'Idron, à cinq minutes de Pau, du CSTJF de TotalEnergies et de Terega, cette maison offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et confortable. Disposition intérieure : • RDC : o Salon lumineux avec un baie vitrée donnant sur le jardin o Cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements et électroménager intégré (plaque de cuisson induction, hotte aspirante encastrée, lave-vaisselle intégré et four électrique) o Dressing à l'entrée pour y accueillir chaussures, manteaux, effets personnels ainsi que les équipements de nettoyage (aspirateur robot / aspirateur, serpillère, etc) o WC séparé avec son lave-main pour conserver intimité lors de la réception de convives o Salle de bain comprenant une baignoire avec paroi à double battant, double vasque et un sèche serviette avec soufflant pour assurer un confort l'hiver aux enfants. Elle accueille un emplacement pour le lave-linge o 1 première chambre avec son dressing pouvant lit et bureau o 1 seconde chambre avec son dressing donnant accès à une salle de jeux par un escalier • Étage : o Belle suite parentale de 37m2 dont 25m2 habitables comprenant : ▪ Le coin nuit séparé avec placard de rangement et verrière offrant luminosité ▪ WC séparé ▪ Palier pouvant accueillir un bureau ▪ Dressing et placard de rangement ▪ Salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble double vasque avec grand plan de travail pour accueillir vos produits de beauté, un sèche serviette soufflant pour un maximum de confort en hiver ▪ 3 fenêtres de toit velux pour un maximum de luminosité o Salle de jeux lumineuse avec sa grande fenêtre de toit pouvant servir de chambre d'amis o Débarras accueillant le ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique et la VMC Hygroréglable. Extérieurs : • Jardin privatif de 30 m2 comprenant sa terrasse carrelée couverte • 2 places de stationnement privatives Équipements & confort : • Climatisation réversible Gree • Chauffe-eau thermodynamique Atlantic • VMC Hygroréglable Aldes • Sèches-serviettes soufflant Acova • Miroirs de salle de bain lumineux et désembuant • Domotique (Legrand Netatmo / Velux Active / Gree) : o Eclairages à variation d'intensité avec allumage et extinction programmable et pilotable à distance via une application mobile o Volets roulant à ouverture et fermeture programmable et pilotable à distance via une application mobile o Fenêtres de toit Velux à ouverture et fermeture programmable et pilotable à distance via une application mobile o Volets roulant de fenêtres de toit Velux à ouverture et fermeture programmable et pilotable à distance via une application mobile o Système de chauffage et climatisation programmable et pilotable à distance via une application mobile • Construction respectant la Réglementation Thermique 2012 en vigueur lors du dépôt de permis de construire (Double vitrage / Très bonne isolation) • DPE : A • Internet par fibre optique • Maison sous garantie décennale jusqu'en 2031 Environnement : A proximité du golf et du centre équestre, proche écoles, commerces et transports, à seulement quelques minutes du centre de Pau. Idéal pour une famille ou un couple, à visiter sans tarder !