Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€5,595

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

116 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

✨ MAISON 5P - Quartier Procé - Rue Branly À deux pas du parc de Procé et des écoles, découvrez cette charmante maison de ville des années 30, entièrement rénovée. La maison développe 140 m² au sol (116 m² loi carrez) et propose des volumes lumineux et parfaitement pensés pour la vie de famille. 📍 Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, 1 WC et une grande pièce de vie (séjour et cuisine) de 45m² ouverte sur le jardin. 📍 1er étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC. 📍 2ème étage : Une suite parentale spacieuse avec WC et salle d'eau. En bonus :  🌿 Jardin arboré d'environ 100 m² avec terrasse, cuisine d'été et serre potagère, exposition sud-ouest. 🚗 Garage fermé de 25 m² et de nombreux rangements. Située dans une rue calme, cette maison allie charme, luminosité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une vie de famille dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2400€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). 📩 Contactez-nous par message privé pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Merci aux agences et aux curieux de s'abstenir.

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