Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Baud

BAUD (56150) nous vous proposons d'investir au coeur du MORBIHAN, en viager occupé sur deux têtes, un couple de 73 et 76 ans, dans cette charmante maison F5 de 106 m2 habitable. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? L'investissement en viager occupé sans rente offre de multiples avantages : Un investissement immobilier pérenne et financièrement avantageux, vous maîtrisez le coût de votre investissement, sans les contraintes du propriétaire bailleur, avec des locataires en or, qui vont continuer à entretenir cette propriété, comme ci elle était toujours à eux !!! Pour réaliser cet investissement immobilier, vous devrez verser un bouquet unique de 152 360 € HAI, sans avoir à verser de rente tous les mois. Sa valeur vénale est de 259 200€ HAI, soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 100 000€ !!! Située à proximité immédiate du centre, cette maison fonctionnelle de 106 m2, édifiée sur un terrain plat et entretenu de 790 m2, se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie principale, avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre et un WC et une douche. L'étage dispose de 3 chambres, une salle de bains avec WC, et un espace mezzanine. Cette maison profite d'une triple exposition pour une clarté optimale ainsi qu'un vaste abri de jardin. Dans ce secteur, c'est le calme absolu sans aucune nuisance et un bon voisinage. BAUD est un charmant village de la vallée du Blavet, entre falaises escarpées et collines, cette vallée est sans doute la voie d'eau la plus méconnue de Bretagne, mais c'est sans doute la plus charmante... Elle constitue un véritable écrin de verdure, dotée d'une richesse environnementale remarquable. Le fleuve a de nombreux trésors à offrir. Honoraires à la charge du vendeur Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.